賃貸のＱ＆Ａ情報

賃貸の不動産関係に詳しい方、よろしくお願いします。最近、マンションを借りる為の契約をしてきました。その際に保証会社(日本セーフティー)に審査を依頼するとの事でした。よく家賃が収入の1/3の目安で審査されるといわれますが、その家賃とは単純に家賃だけの金額だけなのでしょうか?それとも駐車場・共益費込みなのでしょうか?

同じ質問が多いようですが不安なので…１月初旬から同棲を考えています。やっていけるかどうか不安なのでアドバイスお願いします。手取り収入は私20～17万（残業代で変動）ボーナス年70万彼女の収入12万程度ボーナス年20万私の出費としては車のローン3、5万家賃、共益費、駐車場込みで6万家賃は私負担で、食費、光熱費は彼女の負担の予定です。その他個人でかかるお金（保険や携帯など）は個人負担になりました。事情があり、急に決まった事なので（本当はお金が貯まってからの同棲予定だったため）不安です。初期費用など家具をかったりしたら貯金があまり残らない計算になりました。引っ越しは荷物が少ないので友人に手伝ってもらいます。なんとかなるとは思っていますがアドバイスお願いします！

質問お願いします。大阪で一人暮らしをすることになりました。賃貸で家賃は共益費込みで７万５千円ぐらいまでを考えています。会社が本町駅のそばにあるため、御堂筋沿線で探してネットで見てみたのですが、間取りでいいなと思う物件はあっても、大阪の土地勘に疎いためそれぞれの街の雰囲気などが分かっていません。御堂筋沿線にお住まいの方で、この町の雰囲気はいいよ、治安がいいよ、出張などの際には便利だよなど何でもよろしいので、ぜひご意見を聞かせていただき参考にさせていただきたいです。よろしくお願いいたします。

迷惑住民を退去させるには…県営団地に住んでいます。６年程前にペルー人が引っ越して来ました。規則は守らない、犬は飼う、共益費は滞納する、深夜までうるさいと言う迷惑住人で困っています。管理している供給公社に言っても、『わかりました。注意しておきます。』の対応のみ。退去させるには、どうしたらいいのでしょうか？訴訟してもいいのですが…。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

28万円の手取りで65000円の家賃は高いでしょうか？年明けに結婚することになり、今住むところを探しています。１件良い物件があったのですが、家賃が共益費込みで65000円です。・旦那の手取りは13万ほど、ボーナスは年2回10万前後ずつ・私の手取りは15万ほど(別で月2万とボーナス年2回30万前後から10万ずつ財形貯蓄)将来の事を考えて、出来れば月10万円前後貯金出来れば、と思っています。2人のこの手取りのお給料を考えて、家賃65000円は高すぎるでしょうか。2～3年ほどは子供を作らず共働きのつもりです。車は持っていません。2人で生活する際に掛かる毎月の生活費の検討が全く予想出来ず、家賃にどのくらいお金を掛けていいものかわかりません…。どんな事でも結構ですので教えて頂ければと思います。よろしくお願いいたします。

賃貸借契約について共益費・有益費を事例でご説明ください。

賃貸物件で悩んでいます(:_;)旦那、私、息子(１)夫婦共働きの家族3人で 賃貸に引っ越す予定です。①新築アパート2DK初期費用、70243円家賃、共益費、駐車場69000+3500+5250=77750円◎オール電化、IHクッキングヒーター付き、電気温水器、浴室乾燥機、更新料１ヶ月、退室時請求無し×ベランダ狭い、キッチン窓無し、②築14年マンション2DK初期費用224,393円65000円/月★プロパンガス、更新料１ヶ月×毎月のガス代が不安、、、③築10年アパート2LDK初期費用208,277円67000円/月◎更新料無し×プロパンガス 初期費用を抑えいので①が１番なんですが毎月の出費を考えると②か③の方がいいのか？②、③は初期費用がかかる&プロパンな為ガス代がかさみ毎月の出費的には、どこも変わらなないのかな、、、？どこも立地などの条件は気に入っています。毎月の出費で悩んでいます。情報不足かとは思いますが、どれだけプロパンが高くつくのか想像できないので迷ってる私にアドバイスください(:_;)

賃貸アパート家賃について。質問は値下げの交渉についてなのですが質問内容と理由を以下に書きます①誰にどう言えば交渉OKの可能性が高いかです［管理会社の不動産屋］［大家さん］※家賃の支払いは大家さんへの直接振り込みです①の質問の理由まず私は今年の２月末に現在の部屋に引っ越してきました。合計8世帯の木造アパートですそこの一階の入り口の角部屋です。当時は56000円＋1000円(共益費)＝57000円です。当時真上の部屋は空き部屋でしたが7月頭位に入居者が入ってきたのですが偶々顔見知りの人で二階の角部屋だと値段違うのか？どの位高いのか？という事を聞いたらその人の部屋の方が計53000円で4000円も安いんです…安い理由があるのかと思い色々聞いたのですが間取りは同じでどちらかと言うと条件は一階の方が悪環境ですそれは部屋の道路側に各部屋窓があるのですが私の方は一階で柵も壁も隔てるものがなく昼間は人通りも車通りも結構多いので窓を全開にして空気の入れ替えしたりすると外から丸見えですし、洗濯物も車の排気ガス等で簡単に乾く物しか干せないし日当たりに関しても元々悪い建物なんですが二階の方が日照時間も長いんです。それに上の人が住み始めてから分かった事なんですがトイレ時の排泄時の音は勿論水道使用時の音、風呂に水を張る時の音、移動時の足音から掃除機の音等…音が聞こえるだけならまだマシなんですが響いて聞こえるのでそれが結構キツいです。顔見知りだけに小さな事を何回も言いたくないし…そんなこんなな事や第一に家賃の差額を理由に減額をお願いしてみたいのですが何か良きアドバイスありましたら教えて下さい

初めて家を借ります。家賃4500円共益費4000円礼金１ヶ月のところを契約しようと思ってます。でも、プラス書類代、鍵交換代、日割りの家賃、手数料、保険、など合わせて２４万くらいかかります。こんなもんですか？

不動産屋の対応について、怒っています！是非アドバイス下さい。最近、二人暮らしのアパートをア○マンショップで契約しました。お金も払い済みです。物件を見学の際に、家賃や共益費等を合わせた月の合計額が細かい金額になるため、大家さんに端数は切り捨てにしてもらうよう言いますと言っていました。これはできると思いますと自信満々でした。それから、キャンペーンで家賃は4ヶ月半額になると言われました。が、実際はしっかり半額ではなく、50何パーセント引きでした。（半額より高い額を支払わなければならない）そう言われたのに、実際は4ヶ月半額キャンペーンを適用させているのだから、できないと大家さんに言われたとのことでした。まるで自分は悪くないような感じでしたが、契約を取るためだけにおいしい話を大風呂敷を広げてしてきたような感じです。そんなに損する額は大きな金額にはなりませんが、なんだか騙された気分で、信頼が一気になくなりました。物件見学の際にはいい印象を持っていたのですが、今はもう二度とこの不動産屋は使いたくありません。しかもフランチャイズらしいので、本部のようなものがあるわけでもなく、怒りをどこに向けたらいいのかわかりません。何か、うまく意見を伝え、今から値引きすることはできないでしょうか？車内の口約束だとどうにもなりませんか？営業の人、本人はのらりくらりとかわそうとしていますので腹立たしいです。長文すみませんでした。回答お願いします。